2014年記事一覧
6月22日 ハウスドゥ東近江店へようこそ!
こんにちは!
不動産事務兼アドバイザーの高島です。
最近金欠気味で月末へ向けて対策を考えております。笑
さて、前回紹介させて頂いた東近江市佐野町の土地で
ご契約させて頂きました。ありがとうございます!!
契約にあたって調査することや作成しなければならない書類がいろいろあります。
その中一つにその地域がどのような用途で使用する建物の建築が可能かを
調べる必要があります。
一般的な住居用戸建であれば大抵の場所で建築が可能ですが
工場や倉庫、デパートやスーパー、または高層マンションなどは
その地域によって建てられないところもあります。
上の画像が用途地域がわかるものです。(拡大図です)
今回の土地は第1種中高層住居専用地域となっています。
ここは人が住むための家しか建てられない地域です。
ただ、併設で倉庫を建てたり店舗付住宅を建てられる可能性もあります。
詳しくは土地それぞれで調べなければなりません。
また、土地の境界を調べることも仕事の一つです。
基本的には一つの土地を一人の所有物とする際に
境界が定められます。
このように十字に線が掘り込まれた四角い石を見たことはありませんか?
これが境界を定めるものです。
ここから右がAさんのもの、左がBさんのものなどわかります。
ただ、下のようにブロック塀などにより見えなくなることがありますが、
こちらは土地家屋調査士という方に来てもらい、
役所の方またはお隣さんと「Aさんの敷地はここまでですね。」と決めます。
区画整理された土地などは分かり易いですが
いびつな形の土地などはもめることがあるそうです。
また大昔に口頭でここまでと決めており、
境界が定かではないまま今に至るところもあり、こちらももめる要因の一つになります。
一度家の周りに境界線があるか探すのも楽しいかもしれませんね!
あとがき
お客様のお家へ訪問した際に蛇の抜け殻をゲットしました!
お家の横に水路があり、「そこの石垣にあるからほしかったらあげるよ」
と言われましたので、きつい体勢になりながらもとってみると
なんと頭から尻尾の先までありました!
へびの抜け殻はお財布に入れておくとお金が貯まると言いますが
独り占めももったいないと思い会社の棚の上に
大事に保管してあります。
これで会社が大きくなること間違いなし!
ある日の夕方雨が降ってきました。
駐車場を見ると窓があいているうちのスタッフの車が
あるではありませんか!!
所有者は別の車で出ていていません!
事務所のスタッフで応急処置。
これで大丈夫でしょう(笑)
でわでわ






6月21日 東近江市Y様邸にて和室2間内装リフォーム・外壁改装工事完成です!
みなさん、こんにちは。女性リフォームアドバイザーの佐藤です。
サッカーワールドカップ、始まりましたね!
スポーツと音楽は国境を越えて言葉が通じなくても
心で通じあえるので昔から大好きです。
その国で一番、サッカーに対して努力をし、一筋に
続けてきた代表選手達の姿を見ながら、明日も
私もがんばろう!!!と気合いが入ります!
話はそれましたが、
東近江市Y様邸では和室2間内装リフォーム、外壁板金張替え工事が
順調に、無事完成を迎えました。
Y様とは去年夏の工事をきっかけに、今回で3度目のご依頼です。
日曜大工が好きなご主人と、ステンドグラス造りが趣味のとっても素敵なご夫妻です。
今回は西側の外壁板金をブラックでシックにしたいということと、
奥様のステンドグラスの作品を可能な限り使用するというご希望のもと、
和室2間を洋室にリフォームしました。ご夫妻も大満足で、私もうれしい限りです。
ステンドグラスの魅力にもはまりそうです!
↓ 外壁 施工前
↓ 外壁 施工後
和室2間
↓ 施工前
↓ 施工中
板金職人の南と、大工の北村と、しばし休憩です。
↓ 施工後
仏間は主寝室として大容量のクロゼットを一面に配置しました。
仏壇は離れにあるのでもったいないスペースの有効活用です。
これでバッチリ整理整頓できますね♪
上の作品は2間の間仕切壁にはめ込み、光の加減で違う表情になるのを
楽しんでもらえます。大工渾身の造作額縁です。
奥様お手製、とっても綺麗なステンドクラスの吊照明と
一輪花ブラケットです!かわいい!
この他、建具にも奥様の作品を使いました。
↓ 洋室の新しい引戸にも入れ、
↓ トイレの引戸も新調し、玄関が暗いとご不満
だったので、灯り取りのために少し大きな石楠花の
作品を了承のもと使用。すごく満足しているわと
言ってもらえて本当に良かった!
その他にも続々とリフォーム現場が始まっては終わっています。
できるだけ紹介できればと思っています。
少しでも興味のある方はいつでも桃栗柿屋まで
ご連絡くださいね!お見積もり無料です。
佐藤
☆あとがき☆
私事ですが今度引っ越すことになりました。1LDKから
お家賃変わらず2LDKにお引越しです。
洗濯物を梅雨時期に干す部屋が無く困っていたのですごく嬉しいです。
ただ、動かす順番を間違いまして・・・
ガスの開栓をしなくては!と思い、無我夢中でコンロを
運び込み終わった後、気持いい汗を拭い、夕飯時になって、明日のおかずをと
用意しかけて、、、、、はっ!!!!コンロがない!!!!
と、いう感じで、事前に作っておいた肉じゃがで最後の晩餐でした。
(餃子はカセットコンロで焼きました)




















6月20日 不動産のことならハウスドゥ東近江店へ
こんにちは。不動産アドバイザーの日夏です。
日も長くなってきましたね。
私は、夏の夕暮れが大好物ですのでこれから楽しみです。
さて、今回は来週末開催するイベント告知で~す。
な、な、なんと驚愕の価格なんです!!
土地と建物そして外構付きで↓
ビックリしましたか?
えっ?こんなに安いのは間取りが悪い?使っている物が安い?
『安かろう悪かろう』かどうかはご自身の目でお確かめ下さい。
来て観て触ってください。現地で理由をご説明させて頂きます。
ひとまず、少しアピールポイントを…
◆人気の対面システムキッチン
◆キッチン水栓に浄水器カートリッジ内臓
◆三か所使用できるIHクッキングヒーター
◆2階にもウォシュレット付トイレ設置
◆エコキュートでオール電化
◆外壁は雨水で汚れを洗い落とせる
『ナノ親水マクロガード』を使用
◆浴室換気乾燥暖房機設置
◆当然ですが全室ペアガラス仕様
◆南向けバルコニー
◆広々なLDKは16.5帖
などなどお伝えしたいこと満載です。
会場はこちらです。お待ちしております。
***あとがき***
とある日の八日市田園にて…
作成者の強いメッセージを感じます。
これは現代人に対して何かの警鐘なのでしょうか?
では。




6月19日 彦根市のT様邸の浴室及び内装リフォーム工事は着々と進んでおります!
こんにちは!アドバイザーの丸岡です!
梅雨なのに雨があまり降りませんね。
畑をしている母が嘆いています。
予報では雨の日が6月に少なくて
7月は多いと言っていたと思います。
その予報通りならば
もうじき雨の日続きになるんでしょうね。
暑い夏の前に必要な水です。
ぜひ降ってください!
さて、着工中の彦根市のT様では
浴室及び内装リフォーム工事を進めております。
タイルの浴室をシステムバスにやり替えます。
以前に目地からの水漏れをしていたということで
解体してみると、壁の一番下の「土台」や
壁の下地等がひどく腐っていました。
直す必要のある部分をすっきりやり変えました。
水漏れというのは
本当に家によくないですね・・。
システムバス設置前に
コンクリート土間を敷設して
給排水の配管を準備しています
2階の襖・戸襖・ドアも
貼り替えたり交換したりします。
シャキッとしますね!
1階の洋室の床はカーペットでしたが
汚れてしまったことと
掃除をしやすくするために
フローリングの床にやり変えます
ナチュラルバーチ色にするので
部屋全体が明るくなりますよ!
来週には完成予定でおります!
完成までしっかりと進めていきますよ!



6月16日 東近江市で雨戸、サッシ、網戸工事 完了しました!
みなさん、こんばんは。
アドバイザーの川西です。
さっそくですが、現場を紹介します。
東近江市のサッシ工事です。
ビフォー
数年前にありました、アコーディオン式の雨戸。
コンパクトに収まるのですが、経年で使えない状態になっておりました。
アフター
今までのアコーディオン式の雨戸(もう製品はないのですが)は、
動きが大きく傷みやすいので、今回は、
4枚戸(3枚の所を4枚にすることにより戸幅が狭くてすみ、
袖壁が狭くても収まります)の雨戸にさせていただきましたので、
痛みも少なく、、袖壁に雨戸が収まる形にさせていただきました。
雨戸を使う機会は年に数回くらいしかありませんが、
使えないと不安ですよね。
あと、玄関、縁側の網戸も直させていただき、
縁側欄間もサッシをはめさせていただきました。
あとがき
タカラスタンダード彦根ショールームが21日、22日に
リニューアルオープンしますので、
一足先に見学に行ってきました。
まず、一番に目の前にくるのが、ラメ入りの黒い対面キッチン
インテリアにもこだわり、キッチンはもちろん、
この空間全体がカッコよかったです。
ほかにも、配置も考えており、大変見やすく、
選びやすくなっておりました。

では。








6月15日滋賀でリフォームするなら桃栗柿屋!
こんにちは!代表の野々村です。
本日も致知からお送りします。
おすすめ!人間学を学ぶ月刊誌「致知」はこちらhttp://www.chichi.co.jp/
「赤字経営から町工場の星へ」諏訪貴子(ダイヤ精機社長)
※『致知』2014年6月号特集「長の一念」より
――家業とはいえ、若くして突然社長に
就任された時の心境はいかがでしたか。
いやぁ、もう必死以外の何物でもないですよね。
亡くなったのも突然で、
何も事業継承していませんでしたから。
だから、最初の一年の記憶ってほとんどないんですよ。
いつ起きていつ寝たかも覚えていないくらい。
そのくらいガムシャラでした。
まず会社のことを誰よりも知っている
というくらいにならなければダメだと思い、
総務室や経理室にこもって過去30年分の資料を読み込み、
経営分析をしました。
また、数字で結果を残すことが大事だと考え、
何度も進言したリストラを断行して社員数を22名に減らし、
さらに社内改革3年計画に着手しました。
昔大手に勤めていた時に上司から
「3という数字を効率よく仕事に取り入れなさい」
と言われたことを思い出し、
間延びすると改革ではなく改善になると思い、
3年と打ち出したのです。
――具体的な内容というのは?
最初の1年は意識改革。
この厳しい経営状況の中で、
いきなり社長が亡くなって娘に交代した。
自分たちは生まれ変わらなければならない
という意識づけが一番重要だと思いました。
具体的には、まず教育ですよね。
朝の挨拶の指導から始まって、
「はい、“整理整頓”の意味を言ってみて」
というところからのスタートです。
記者さん、言えます?
――……どこに何があるか分かる状態にするということでしょうか。
「整理」は要るものと要らないものを分けて、
要らないものは捨てること。
「整頓」は要るものを使いやすく並べることです。
意味をしっかり理解することで行動に差が出ます。
「はい、いま意味を教えたから、
これから現場に行って要らないものにテープを貼って、
捨てていきましょう」と。
大手は「教育する・される」ということが当たり前ですが、
町工場はそうじゃない。
だから製造業の物の考え方やPDCAなどの意味を教えて、
実践させて、教育効果を確かめると。
それから先代のトップダウン型から
ボトムアップ型の組織に変更し、基礎固めをしました。
――そういった社内改革や教育に対して、
古くからいる社員さんなどはどのような反応でしたか。
やはりリストラを断行した時、
翌日は本当に全員が敵に回ったような空気でしたよ。
社長就任は彼らに頼まれたことですが、
社長の椅子に座ってくれとは言ったけれど、
経営してくれとは言っていないわけです。
だから最初の半年は、
それこそ「てめぇ、このやろう!」の世界で大ゲンカですよ(笑)。
でも、感謝しているのは、ああだこうだと言い合っても、
一歩外に出ると私を社長として扱ってくれた。
私も、これは先代の姿から学んだことですが、
「3秒ルール」と決めて、どんなに言い合っても
3秒後には「きょうは寒いね」と声を掛けて、絶対に引きずらない。
あなたのことを嫌いなのではなく、
仕事において厳しいことを言っているのだ、
というメリハリをつけることを心掛けてきました。
逃げずに向き合ってきたからこそ、
強い絆で結ばれたし、信頼関係が生まれたと思います。
いまは互いに笑い話ですが、あの当時は必死でしたね。
いかがでしたでしょうか?
優しくて冷たいより、
暖かくて厳しい人間になりたいものです。
【あとがき】
美しい!
黄金色です。

6月14日 桃栗柿屋の新築〝ももくりの家″
こんばんわ!
新築担当の木田です。
梅雨に入ったのに、何だか気持ちいい天気ですね
事務所の中にいると、少し寒いくらいです。
さて、
桃栗柿屋 新築事業部の新しいロゴが完成しました!!
私たちが提案する〝ももくりの家″ は
暮らしに無理のない低価格で、家族に合った
住まいづくりができる家です。
デザインは、シンプルモダンから洋風まで
理想の外観が選択できます。
子育てするにも、マイホームは良い環境。
ペットも自由に飼えます。
無理のない家づくりで
暮らしが豊かになりますように
お手伝いさせて頂きます。
ホームページも公開中!
http://www.momokuri.net/
まだまだ、未完成の部分がありますが随時アップしていきますので
楽しみにしていてください。
現在、進行中のお客様。
カバードポーチのある家です。
まるで、サーファーズハウスのような、
カッコイイ家になる事間違いなしです!
【あとがき】
最近、あちこちの田んぼで見る。
この旗!
スシローのお米を育てています!
私が一番好きなスシロー
新しい宣伝方法ですかね?
なんか安心して食べられますね。
流石、業界ナンバー1!



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