2014年記事一覧
5月10日 不動産のことならハウスドゥ東近江店へ
こんにちは。不動産アドバイザーの日夏です。
今日は、一日すごし易い天気でしたね。
ほどよく暖かいと体もスムーズに動きます。
これから聞こえてくるのは毎年の「今年の夏は記録的な猛暑です」
というフレーズかな?
何事も『過ぎたるは猶及ばざるが如し』がよろしそうですね。
今日は不動産の「自ら売主制限」について書きたいと思います。
例えば、売主が業者で買主が素人さんの場合
自ら売主制限といわれる『8種制限』が適用されます。
自ら売主制限というものは不動産の取引のプロである宅建業者と、
一生に1回不動産を買うかどうかという素人さんの
知識・経験に差がある時だけ、
8つの特別ルールを課していこうというものです。
ですから自ら売主・8種制限の特別ルールは、
売主 ⇒ 買主
宅建業者 宅建業者でない
というケースでのみ適用されます。
『8種制限』には
①クーリング・オフ
②損害賠償額の予定等の制限
③手付の額・性質の制限
④瑕疵担保責任についての特約の制限
⑤手付金等の保全措置
⑥自己の所有に属しない物件の契約締結の制限
⑦割賦販売契約の解除等の制限
⑧所有権留保等の禁止
素人である買主に不利な内容の特約は当然無効となりますのでご安心。
それでは次回にその8つの内容を書きたいと思います。
*****あとがき*****
先日、GWに家族初キャンプをしようと思って
キャンプ場予約をしていた所なんと雨降りになり中止としました。
屋内キャンプに変更し夜寝ました。
次の日は晴れたので…BBQ。
次回はお外でキャンプをするぞ~。。。


5月9日 天候に恵まれてリフォーム工事が順調に進んでおります!
こんばんは!丸岡です!
GWも過ぎまして、しっかりと「春」になりましたね!
仕事も田んぼもされているお家は、
この時期、仕事と農業で大変です・・。
休む暇なく頑張ってらっしゃいます・・。
うちの実家にも田畑がありますが
母親やよその人に任せっぱなしになってます・・。
とても申し訳ないのですが・・。・・。
・・きちんと感謝をしなければ!
さて、今週は安土のM様邸ベランダ屋根の防水工事、
竜王のK様邸の床重ね貼り工事が始まっております!
M様邸では、以前にも2階のキッチンや子供部屋、
玄関廻り等のリフォームをさせて頂いており
いつもご贔屓下さる、とても大事なお客様です。
(勿論、全てのお客様が大事です!!)
1階の浴室・トイレ部分がコンクリート造りで
その部分と木造部分とのつなぎ目部分からの雨漏れに
お悩みでした。
ベランダにはシート防水がしてあって
それ自体はまだ普通にしっかりしているのですが
勝手口ドアに上るステップ周辺の
瓦屋根との取り合い部分とか
勝手口ドアの下の水切りの下のシートが
ベロンと捲れてきていて
そこからの雨の侵入による
雨漏れではないかなと予想していました。
瓦を撤去し、シートを剥がしてみると
やはり、予想していた部分が原因だろう
という結論になりました。
が、昔にこの工事をされていた時にも
その納め方に苦労されている跡があり
原因がわかった今も
同じように納め方が難しいんです・・。
しかし、言ってられません!
職人さんと相談して
最善を尽くしたいと思います!!
問題の「ステップ」です・・
左の側面も・・
右の側面も・・
正面のドアの下の捲れ部分も・・
怪しかった・・。
瓦と防水シートを撤去して内部を確認・・
どうやら、この部分から雨が侵入しているに
違いないのですが・・
どうやって納めるかが難しい・・
既存の防水シートを剥がしています
ついでに錆がまわっている手すりも塗っておきます
できるだけ長持ちしますように!
そして、竜王のK様邸。
賃貸されているお家の床板が
何カ所か弱っているのを修繕したいとのご要望でした。
「見栄えは気にしないので部分補修でもいい」
とのことだったのですが
またいずれ弱ってくる部分が出たら
その度に継ぎ接ぎにせねばならないので
床下に問題がないのを確認後
全面を重ね貼りすることをお勧めしました。
できるだけ短期間での工事をご希望ということで
てきぱき・しっかりと施工をしております!
重ね貼り施工中です
玄関框もリフォーム用の框です
既存の上に被せる方法で綺麗に変身させます!
来週には彦根のK様邸にて
階段室の壁のリフォーム工事を施工します。
こちらもピシッと進めていきたく思っております。
明るく頑張ります!「春」ですしね!
【あとがき】
去年から念願だったカイトサーフィンを習い始めました!
まだ陸上での訓練中ですが・・
他府県から来られている方が多いんですよね・・。
せっかく琵琶湖のある滋賀に住んでいるので
滋賀を満喫したく思います!
早く、「綺麗に」吹っ飛びたい!!
休日は、休日、、
「仕事も晴れやかにピシッと」やっていきますよ!!











5月8日 日野町K様邸、完工しました!
こんばんは。事務・販売促進の清水です。
GWが終わってしまいました(>_<)次はお盆休みですね。
そろそろ暖かくなってきたので、
クローゼットの中の服を入れ替えたり、
部屋の片づけをしました(*^-^*)
販促では、次回NLに向けての準備を
着々と進め、GW休暇前には全て入稿完了しました(^◇^)!
今日は仕上がった印刷物が次々と届けられました♪
これで一安心です(゜゜)!
次回、6月のNLから、「ももくり便り」が
ボリュームUPします!!
お楽しみに(^^)/☆
リフォーム現場は、日野町K様邸の
完工写真の撮影に行ってまいりました。
リフォームアドバイザーは川西さんです^^
母屋の隣に建つ、離れの全面改装。
▼外観
▼玄関
収納たっぷりです☆
▼キッチン
奥に見える「ハシゴ」
気になりますよね
ハシゴを上るとちょっとしたスペースが…!!
▼風呂
お昼に写真を撮りに行ったので
日が差してステキな写真が取れました^^
木目調がいい味を出しています。
ナチュラルなお風呂、ステキです。
▼2階へ
こちらの収納もバッチリ☆
隣にはベランダに続くこんな部屋も。
小さい階段…気になります。
横から見るとこんな感じ。
なんと!!収納できるんです(゜゜)!!ステキ!!
様々な工夫のある楽しい現場でした(*^-^*)
こんな大きな離れ…うらやましいです。
やっぱり写真は天気の良い日に撮りたいですね!!
梅雨が来る前にたくさん写真を撮りたいです(^^♪
* * * * * * あとがき * * * * * *
2014☆GW
今年は混雑を避け、6日にお出かけしました^^
7日も定休日で休みだったため、
6日もゆっくりできて良かったです♪
箕面にある温泉
箕面スパーガーデンへ
行ってきましたo(*^▽^*)o
着いてすぐ、吉本お笑いライブを見て、
人生初の岩盤浴を体験しました!
「ロウリュ」も体験してきました(゜゜)
すごく、熱かったです。すごく、汗をかきました。
また機会があれば…!でもほんとに熱かったです(*_*)!
そして、こんな懐かしいゲームがおいてました(笑)
スーパーファミコン!!
お笑いライブを見て、岩盤浴入って、
温泉にも入って…☆
縁日もあって、ご家族で来られてる方もお客様も
たくさんおられました^^
箕面は紅葉の有名スポットなので
ぜひ!紅葉の季節に(*^-^*)
イベントをチェックしていくと仮面ライダーショー等
見られます☆
では。












5月2日 店舗工事、順調です。
みなさん、こんばんは。
リフォームアドバイザーの川西です。
さっそくですが、現場を紹介します。
前回紹介しましたテナント工事です。
ビフォー
ガラ―ンとした空間。
内装はもちろん、水道もなく、電気の引き込みもできていない状態からの工事でした。
など
など、し
アフター
日数のない工事でしたが、
事務所として、ご使用いただけるまで、職人さんの協力により、
させて頂きました。
作業台も10台できました。
連休明けからは、床工事、間仕切り工事、などの第2期工事をさせて頂きます。
開店日が決まっておりますので、連休中にしっかり準備、打ち合わせし、
よい工事をし、お客様に気持ちよく開店のスタートをきって頂けるようにします。
では、
あとがき
娘達と約束していた
クレヨンしんちゃんの映画を見に行って来ました。
笑いあり、感動あり、かっこいいロボ父ちゃんありで、楽しめました。








5月1日 東近江市で不動産なら桃栗柿屋にお任せ下さい!
こんにちは!代表の野々村です。
本日も致知からお送りします。
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「プロは絶対にミスをしてはいけない」
王貞治(福岡ソフトバンクホークス球団会長)
荒川博(野球評論家・荒川野球塾塾長)
※『仕事力入門』より
王 とにかく僕は不器用でしたから、
練習に練習を重ねて覚えるしかなかったんですね。
逆に不器用だったから、
とことんまで練習をやれてよかったと思っています。
荒川 あんまり器用じゃなかったね。
だからよかった。
他のことができなかったのがよかったんだ。
王 反復練習するしかなかったですからね。
荒川 伸びる選手は心掛けが違うんだよ。
大リーグのイチロー選手だって、
午後6時から試合が始まるのに、
昼の2時にはグラウンドへ出ると聞いている。
王 彼とはWBCの第一回大会で一緒になりましたが、
私がチームの選手たちとグラウンド入りすると、
必ず先に来て練習をしていましたね。
やっぱり、人の見ていないところで努力しているんです。
僕は荒川さんから指導を受けた
21歳から30歳までの約10年間、
とにかく荒川さんの言われることは
絶対間違っていないという信念を持って取り組みました。
それがなければ、とてもあの厳しい練習は
続けられなかったと思います。
人に物事を教わるに当たっては、
それが最前提なのだと思いますね。
その荒川さんがコーチを退任された
翌年の昭和46年には、
僕はかつてないスランプに陥りました。
荒川さんがおられた頃は、
悪いところがあるとすぐに直してもらえましたが、
今度は自分で解決策を見つけるしかない。
しかしスランプを抜け出すのもまた、
練習する以外に道はないんです。
試合の中で迷いが出てくるわけですから、
練習してその迷いを取り払うしかありません。
荒川 そうだね、努力以外にはないよ。
だから私はいつも「努力に勝るものなし」って言うんだ。
けれども間違った努力をしていたら、
これはどうしようもないからな。
だからやっぱり「本物から習え」っていうことなんだな。
王 そうですね。
本物から習って、最初はその形をきちっと受け入れ、
ある程度のところから自分のものになって
変化していくわけですね。
(中略)
王 そういえばホームランを打ち始めた頃、
「王シフト」という守備態勢を
敷かれたこともありました。
打席に入ると、相手チームの野手が
6人も右半分に寄っていたのには驚きましたね。
荒川 左に打たせてフォームを崩させようとしたんだね。
王 そうですね。
けれども僕は、
率を打つことが目標ではなかったですからね。
来た球を強く打って、なおかつスタンドに入れることが
自分本来の打ち方だと思っていましたから。
荒川 物の考え方がそもそも違うんだよ、我々は。
何百人守ったって、球がその上を行きゃいいんだから(笑)。
王 何人守っていようが、真芯で打てば野手の間を抜ける、
角度がつけばスタンドへ行く、ということで、
シフトを敷かれたことはあまり問題ではありませんでしたね。
むしろあのシフトは、
何があっても自分がよりよい打球を打てばいいんだと、
もう一段階、僕の気持ちを高めさせてくれました。
荒川 そうだ、相手は関係ないよ。
王 僕の現役時代には、
一球一球が文字どおりの真剣勝負で、
絶対にミスは許されない、
と思いながら打席に立っていました。
よく「人間だからミスはするもんだよ」と言う人がいますが、
初めからそう思ってやる人は、必ずミスをするんです。
基本的にプロというのは、ミスをしてはいけないんですよ。
プロは自分のことを、人間だなんて思っちゃいけないんです。
100回やっても、1000回やっても絶対俺はちゃんとできる、
という強い気持ちを持って臨んで、初めてプロと言えるんです。
相手もこちらを打ち取ろうとしているわけですから、
最終的に悪い結果が出ることはあります。
でも、やる前からそれを受け入れちゃダメだということですよね。
荒川 初めからミスが許されたら、これはもう、
人間として堕落してしまうよ。
職業によっては、そのミス一つで
破産に至る場合もあるんだから。
王 真剣で斬り合いの勝負をしていた昔の武士が
「時にはミスもある」なんて思っていたら、
自らの命に関わってしまう。
だから彼らは、絶対にそういう思いは
持っていなかったはずです。
時代は違えど、命懸けの勝負をしているかどうかですよ。
いかがでしたでしょうか?
「プロ」という言葉の重さを再認識すべきですね。
【あとがき】
村田製作所のつつじ。
こんな形の地域貢献、とっても素敵です。



4月28日 桃栗柿屋は新築も頑張ってます(^^)v
こんばんわ、木田です
今日は曇りで、少し蒸し暑かったですね~
季節の変わり目なので、体調には注意して下さい。
私は少し調子が悪いです
さて、
本日は重要なお知らせです!!
お得な、オール電化をご検討中の方へ。
ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが、
2015年3月末で
オール電化
住宅割引が【はぴeプラン】終わります!!
平成27年4月1日以降は、新規に加入することができません。
という事は、来年の3月末までにオール電化の工事が
終わっていないとダメなんです。
(来年の3月末の時点でオール電化の方は、そのまま割引が引き続きます。)
新築・リフォームでオール電化をお考えの方は、
お急ぎくださいね
関電ホームページ
http://www.kepco.co.jp/home/ryoukin/menu/hapie.html
[あとがき]
先日、会社の皆さんから
双子の出産祝いを頂きました!!
名前の頭文字が入ったロンパース!
めっちゃ カワイイです。
妻へ頂いたバックも、早速次の日から使っています
皆さん有難うございます!
最近、私が気になるモノ
肌着のVネックが切りっぱなしで、シャツに透けないんです。
[グンゼの肌着]
https://www.gunze-store.jp/campaign/seek
では。






住まいのことなら、ハウスドゥ!東近江店 桃栗柿屋まで!
こんにちは。
不動産部の村井です。
だいぶん暖かくなってきましたね。。
でも、朝晩は少しひんやり感じます。
みなさん、体調管理には気を付けてくださいね。
すでにGWの方もおられるみたいですね!
私達は、もう少し頑張ります!
今日は、不動産でもリフォームでもないですが、
暮らしのちょっとした私の呟きです
。
すでにご存知の方も多いかとおもいますが、、
『子育て世帯臨時特例給付金』!!
15歳までのお子様が居る家庭には
1万円が支給されるそうです。
ただ、私も負に落ちないのが、、
申請しないともらえない、、そうなのです。
知らないと損をするってことですよね!?
みなさん、該当される方は忘れずに!
東近江市では少し前に私が聞いた話では、
7月から申請開始だそうです!
☆あとがき☆
先日のお休みは、スッキリ!
子どもと一緒に部屋の掃除をしました!
うちの家政夫さんです(^_^;)
ありがとう~)^o^(お疲れさまでした!!

4月24日 今週土日オープンハウス開催
こんにちは!
ハウスドゥ東近江店、不動産アドバイザーの高島です!
最近なぜか家事に追われており
仕事との両立に苦労しております。
笑
さて、今週末4月26日、27日に東近江市旧八日市の建部堺町で
オープンハウス
を開催します!!
築年数は16年ですが、今年3がつに大型リフォームをされたばっかりです!
外からすぐわかる外装や玄関のドアの交換はもちろんのこと
使用にためらう水回りのリフォーム
クロスや床、襖などのリフォームも行っています。
まるで
新築
のような見た目です。
間取りも6LDKと超広々とした様式で、
納戸やウォークインクローゼットの収納も充実!!
土地面積も広々60坪超!
外構も整っており、車も3台駐車可能
!!
価格は2,180万円と中古物件にしては少しお高く感じるかもしれませんが
それ相応の価値があります!
是非一度ご来場することをお勧めします!
詳しくは当店までお問い合わせください!
当日には現地付近に案内看板も設置しております。
どうぞご来場くださいませ!お待ちしております!
あとがき
ポスティングをしてる最中に空き地を見つけると写真を撮る癖ができました。
これも職業病と言われるものの一種だと思います。笑
ただ、このような空き地の持ち主様の中には売りたいとお考えの方もいらっしゃいます。
そういった方のお手伝いができるのも私たちの仕事です。
みんなが幸せになるような仕事ができたらいいなとおもいます
でわでわ






![IMG_1473[1]](https://www.momokurikakiya.com/wp2/wp-content/uploads/2014/04/IMG_14731-e1398339558710-225x300.jpg)
![IMG_1424[1]](https://www.momokurikakiya.com/wp2/wp-content/uploads/2014/04/IMG_14241-300x225.jpg)
![IMG_1423[1]](https://www.momokurikakiya.com/wp2/wp-content/uploads/2014/04/IMG_14231-300x225.jpg)

4月22日 東近江市内にて多種多様なリフォーム工事、順調です!
みなさん、こんにちは。 女性リフォームアドバイザーの佐藤です。
葉桜を楽しみながら新人藤川と一緒に
日々、愛車のヴィッツで走り回っております。
最近はワイパー交換をしてみました。
走行13万キロに達してきました。まだまだ一緒に頑張るぞ!
さて、リフォームの現場ですが、東近江市G様邸の
水廻り・LDK・他リフォーム・玄関サッシ交換工事が順調です。
交換前の玄関は、表面が日光や風雨、経年劣化でかなりめくれていて
せっかくの木目色も薄くなり、
お施主様もかなり前から不満に思われていました。
↓ 施工前
↓施工後
今回は雰囲気を変えていこう!!ということで、ダークブラウン色に。
上の鴨居もご主人さんが休日に塗装をされ、見違えるような玄関に!!
やはり、玄関は家のカオです。大事にしたいですね。
満足して頂き、私も嬉しいです。
もちろん、屋内工事も順調です。↓また紹介しますね。
お次は、トイレリフォーム工事で先日ご契約頂いた、東近江市K様邸
がシュッと完了しました!
床はバリアフリーになり、掃除も楽チンになるよう
腰壁と床はタイルを撤去し、クロスとクッションフロアーに。
ほんのりピンクの便器で素敵です。
他にも、床下配管漏水で至急SOSの東近江市内の
お客様のところへ!
職人もすぐ駆けつけてくれ、その日のうちに直しOKです。
お客様も喜んでおられました。
その他にも着々と現場が終わり、そしてまた始まり・・・と
多数ありますので、順次紹介しますね☆
ではまた。
佐藤
☆あとがき☆
先日、法事があり、兄と妹の子供と遊びまくりで元気を
たくさん分けてもらいました。
大好きな3歳コンビです。(^-^)







4月21日 新築建売物件のことならハウスドゥ東近江店にて
こんにちは。不動産アドバイザーの日夏です。
今日はポツリポツリと雨が降り、ドンヨリしております。
が、本日も我々は陽気で活発に活動しておりますよ!!
≪新着物件ニュース≫
人気の東沖野エリアになんと!! ナント!!
6棟同時に新築建売物件が販売となります。
現在建築中で販売も開始となっております。
★スーパーや公共施設も近く立地条件よし。
★土地+建物+外構=満足価格設定
下記、各棟のイメージパースになります。
◆1号棟~6号棟◆
価格・場所・間取り等の詳細は、お問合せください。
不動産は早い者勝ちですので少しでも気になった方は、
ぜひお電話下さい。
*****あとがき*****
我が家のアイドル娘が幼稚園に入園致しました。
癇癪をおこして泣きじゃくりで園で写真が撮れませんでした。
入園式に行くと何人か同級生がいて、さながら親の同窓会でした。
【桃栗写真館】
題:地球を支える女・村井
では。








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