4月20日 東近江市Y様邸の外構リフォーム工事が完成しました!

こんにちは!リフォームアドバイザーの丸岡です!   桜の季節が過ぎ、 次は新緑の季節に向けて日々が進んでいきますね! GWあたりの新緑と青い空、、、一番好きです! これから過ごしやすい日々が始まります!満喫したいです!           さて、着工中の現場です! 4月初めに着工した 東近江市のY様邸の外構工事、完成しました!   お子様のお乗りになる車が増えるので 「駐車スペースの確保する」のが目的で それに伴い、塀や門扉もやりかえる、という内容です。     P2020001 以前は玄関前にブロック塀やアプローチ、 庭スペースがありました。 これらを全部撤去して駐車スペースを確保し やりかえます!   IMG_0778 キューブ形のデザインのリブブロックで 塀をやりかえてます。   IMG_0782 きちんと丁寧にしっかりと・・積んでいきます。   IMG_0781 表札やポストが付く門柱です。 こちらも端にキューブデザインのブロックを積みます。   IMG_0943 ブロックを積み終わって、 道路から玄関へのアプローチの施工です。 細かい石を散りばめた路面に 切石でアクセントを付けるデザインです。     そして、完成! ですが天候が悪かったので画像が撮れていません。 撮り次第、貼付けます・・。   元々あったキンモクセイの木を移植したのですが、 うまく根を張って元のように元気になってもらいたいです! よいアクセントですし、玄関の目隠しにもなってますね!   「シンプルで使いやすい」というのがご要望でしたが ご家族皆様の使い勝手も考えていますし すっきりかっこよく仕上がって良かったです! 気持ちよくお暮し頂けますように!!           【あとがき】   今年は久しぶりに桜を眺める時間がありました。 あの、「白にちょっとだけピンク色」を染ませたような桜の色は なんともいえず、いいですね~~~。   1 (2) 夜間ライトアップされている会社さんや 個人のお家もありますね! 社会貢献、ボランティアにもなってますよね!!   1 (1) 綺麗な青空に桜の花!!綺麗でした!!  

4月19日 買えるイエ専門店☆商品名は『いいパパのイエ。』

こんばんは。事務・販売促進の清水です。   ヒノキ花粉が飛び始めて くしゃみが止まりません(>_<) 粉のせいで、ノドもやられてしまいました…。 これは風邪なのか…?? 悪化しないように気を付けたいと思います。   本日は 近江八幡・彦根 にて相談会を 開催しておりました☆☆ スクリーンショット (18)   長浜は来週、長浜サンパレスにて開催いたします(^^)/ 時間は、10時~16時です     そして、ハウスドゥ!東近江店(桃栗柿屋 不動産事業部)でも 来週26日(土)・27日(日)にオープンハウスを 開催します!! 場所は、建部堺町! 名称未設定 1   こちらは、10時~17時で開催いたします!! ☆カーナビ案内:東近江市建部堺町13-3   なんと!!こちらの物件、 ご成約いただけましたお客様には、ご成約特典としまして、 JCB商品券を10万円分プレゼントいたします!!   ★今年の3月びリフォーム済のピカピカ物件です!! ★駐車スペースは3台分 ★6LDK …etc   2180 外観もとってもキレイです!! 3月のリフォーム時に外壁塗装済☆   2180万円  ですが、 なんと!〔ボーナス・頭金なし!〕 『63,591円/月』の支払いで 手に入ります!!   ※借入れ額:2180万円、変動率:1.2%、 返済期間:35年の場合 別途費用がかかる場合がございます。   気になる方は、来週末、 ぜひ!会場へお越しください!!   詳しくは、26日の折込チラシをチェック!!       ************ あ と が き ************ 先日、少し長期休暇をいただきまして、 生まれて21年目!! 初の海外旅行へ…(*‘ω‘ *)!! GUAMへ行ってまいりましたm(__)m   GUAMへは飛行機で、3時間20分 時差は1時間   着いたらもうGUAMは30℃近く!!( ゚Д゚) 1日目は、ツアーで恋人岬etcへ行ってきました。 IMG_8612   IMG_8335 なんでもサイズがBIG!! スムージーが400円もして、「高っ!!」と思いましたが、 それなりのサイズでした(笑)   2日目は海で泳ぎましたー!! IMG_9737 キレイすぎました…(*_*)!! 遠浅で、もぐるとすぐにお魚さんに会えます(^^♪ IMG_7554   日本語も通じて、とても観光しやすかったです!!   3日目はショッピングをしました♪ IMG_2721 こちらの赤いバスに乗り放題!! なぜかKマートまでは歩くことになるアクシデントも発生しましたが…。   IMG_8174 自分に買ったお土産です(*^-^*)   IMG_8823   GUAMっぽい写真がないので…最後に1枚。(笑)   それでは。      

4月18日 東近江市でシャッター工事、ご契約頂きました!

みなさん、こんばんは。 リフォームアドバイザーの川西です。   さっそくですが、現場を紹介します。 店舗改装工事です。 P1020348 この広ーいスペースを工事させて頂いております。 P1020354 配管、配線、間仕切りを起こし、 P1020357 P1020358 日曜日も工事に入らせて頂き、 P1020369 ただいま、天井工事中です。   そして、 東近江市では、シャッター工事のご契約を頂きました。 P1020061   あとがき 先日、八幡、日牟礼大社でありました八幡祭りに行って来ました。 夜にあり、火祭りです。 P1020266 P1020274 P1020344 P1020181 P1020327 千年を超える歴史のお祭り。 素晴らしかったです。 では。        

4月17日 増税後も桃栗柿屋!

  こんにちは!代表の野々村です。 本日も致知からお送りします。 おすすめ!人間学を学ぶ月刊誌「致知」はこちらhttp://www.chichi.co.jp/       「売るのをやめたら売れるようになる」 小林一光(アイ・タッグ社長) ※『致知』2014年5月号 特集「焦点を定めて生きる」       でも、一番困難に直面したのは その次の年でした。       5年間は成功したい、トップになりたい、 この会社に勝ちに来たという自分の欲だけでも 何とか上手くいったんです。       だけど、6年目に 急に売れなくなってしまった。       ある時、訪問先の社長に 「経営にとってはこういう保険が必要なんです」 と熱弁を振るっていたら、 「おまえに経営の何が分かるんだ!」 と怒鳴られて、社長室から叩き出されたことがありました。       お客様から叱られたり、出入り禁止になったり、 そういう失敗が続いたんです。       結局、驕りですよね。 エグゼクティブになったことで 勘違いしていたんだと思います。       変なプライドを持ってしまったために、 周りにも自分を曝け出せない。 本当にあがいてあがいた一年間でした。       ――そこをいかにして乗り越えられたのでしょうか。 ある時、尊敬する先輩からこう言われたんです。       「売ることをやめて、 とにかくお客様のためだけにやりなさい」 どん底にいた私にとっては 本当に衝撃的な言葉でした。       その時に、自分の商売とは全く関係ないことでも全部、 何でもいいからお客様のお役に立とうと決意したんです。       例えば、車を買いたいって人がいたら より安く買えるディーラーを紹介する、 人材を求めている経営者には若い人を紹介する、 息子さんがサッカーをやっていると聞いたら 好きなプロ選手のサインをもらってくる。       プライベートなことも含めて、 とにかく目の前にいる人に貢献していきました。       ――相手の悩みや期待に徹底的に応えていかれたのですね。       ただ、最初はどうやって役に立てばいいのか 分かりませんでした。       そこでまずはお客様の情報を集めようと。       それまでは営業というのは喋る仕事だと思っていたので マシンガントークをしていました。 それでも昔は決まっていたんです。       ところが、売れなくなった時に 参加した経営セミナーで学んだのは 「とにかく人の話を聴く」ということでした。       人間は話すのと聞くのと、 どっちが好きかっていったら 話すことが好きな人のほうが圧倒的に多いと。       そこで初めて聴くことの大切さに気づかされ、 それからは何を聴くか、何を質問するかを 考えるようになりました。       ――質問して情報を引き出すと。       出身地や出身大学、趣味、家族構成、 いろんなことを聴いて、 その情報を「見込み客発見ノート」に書き留めていきました。       その上でお客様が何に困っているのか、 何に関心があるのかを探して役に立つ。       それを実践していったら、 やっぱりお客様から返ってくるわけですよ。       「どうせ保険に入るんだったら、 君は信頼できそうだから、 じゃあお願いしようか」って。       どんどん人の役に立つうちに、 向こうからどんどん声が掛かるようになって、 ストレスもなくなっていったんです。       5年目までは常にストレスとの闘いでした。 言わば、狩猟型です。 お客様を追い求めて、追い求めて、捕まえて契約をもらう。       だとすれば、7年目以降は完全な農耕型。 種を蒔いて、お客様を育てて、 最終的には向こうから声が掛かる。       だから、売るのを一切やめたんですね。 そうしたら売れるようになった。       7年目から復活してきて、9年目で全国トップになり、 翌年には全世界の生命保険のトップクラスで構成される MDRTのTOT会員資格を得ることができたんです。 2003年、37歳の時でした。       そして、11年目にマネジャーになり、 翌年にはチームの業績を日本一にすることができました。       ――入社時に掲げた目標をすべて達成されたのですね。       軸足をすべてお客様のために移した時に初めて、 それまでずっと越えられなかった壁を越えることができた。       それがトップに立てた要因であり、 私の原点でもあるんです。       だから、いまはそういう指導をしています。 売るのをやめたら売れるようになる。 お客様から選ばれなさいって。いかがでしたでしょうか?この方のマネをそのまましても無理でしょう。参考にし自分のやり方を見つけ出すべきだと思います。         【あとがき】 東京に行ったときに老舗の喫茶店に入りました。 コーヒーが800円もします!ビックリ。 でも満席で、待ちのお客様もいました。     美味しすぎるホットケーキといただきました。 コーヒーカップが小さくて量が少ない。 お代わりするには高すぎるなーと思っていたら、 お代わりはいかがですか?と来てくれました。   無料なんですねー(^^)5杯も飲んじゃいました! 2014-04-14 13.19.03        

4月15日 新築・不動産・リフォームの事なら桃栗柿屋へ!

こんばんわ、木田です。   本当に過ごしやすい日が続いています。 やっぱり春は気持ちがイイsun 何をするにも清々しいですhappy01     さて、   消費税8%になりました。 そこで、今回は住宅ローン減税です。   多くの住宅会社や、ニュースなどで聞かれたことが 多いと思います。   「いったいどういう事?」     よく見るこの表、   今ひとつ分かりにくいですね。   では、実際いくら戻ってくるの!   例えば・・・   借りた額が同じでも年収が違う場合 ローン3500万円(子供一人、専業主婦) 夫の年収600万なら→  1年目・・・約14万円                  10年目・・・約270万円  夫の年収800万なら→  1年目・・・約34万円                  10年目・・・約315万円   同じ年収、同じローンでも扶養家族の人数で違う場合 年収700万円 ローン3500万円 共働き夫婦→  1年目・・・約34万円             10年目・・・約315万円 子2人、専業主婦→ 1年目・・・約17万円                10年目・・・約307万円   10年間でこれだけ戻ってくれば  本当にありがたいですね。 では、借りる額を多くすれば得するの?となりますが、 ローンの利息が多くなるので 得にはなりません。     住宅ローン減税とは、「自身が徴収された所得税」が返してもらえる制度です。   国土交通省の参考サイト http://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/#article2       【あとがき】   先日、 実家に帰ったんですが、、、   何か吊ってあるなと見ると、 1397210406206   オカン、渋いぜ!   では。        

4月13日 ハウスドゥ!東近江店 桃栗柿屋です!

こんにちは。 不動産部の村井です。   雨が降りそうで降らない・・ びみょ~なお天気ですねcoldsweats01 雨が降らなければ、、私的には良し◎です! みなさんは、どうですか??   今日は、増税後の住宅購入についての ほんのちょっとしたマメ知識です!   みなさん、ご存知の方もおられるとおもいますが。。 「住宅ローン控除」が増税後、拡充されています。   増税前:年末ローン残高上限が2,000万円   だったのが、、   増税後⇒4,000万円に引き上げられています。   単純に2倍の枠上げになってますか!?。   詳細は、、長くなりそうなので(^_^;)   ご来店の際にお気軽に聞いてください!         ☆あとがき☆   今日の午後、お店の前をお祭りのお神輿が走りました!   IMG_5811   いいですねuphappy01up   子どもたちの法被姿☆すごーくかわいかったです! お祭りっていいですね!!   大好きです! みなさん、お疲れ様でしたshine                  

4月12日 彦根市Y様邸 リビング改修工事完了しました!

こんばんわ、冨田です。 やっと、春がやってきましたね! 湖岸道路や長浜城で 桜が満開でキレイでした! みなさんもぜひ見に行ってください!   さて、現場の方ですが 彦根市のY様邸のリビング改修工事が完了したので 一部をアップします! 007 対面キッチンの裏に小物収納を取付 奥の上には、可動式の吊戸を取り付けて 高いところでも簡単に取り出せます! 008 外の光が反射して明るくなって お客様も喜んでおられました!   米原市のI様邸のエアコン掃除をしたのですが、 ビックリの連続でした! 028 カバーを外し、洗浄剤が飛び散らないように シートを付けます! 030 高圧洗浄機です(専用) 032 出てきたのが、黒い液体です!! 結露してカビになったものです! みなさんも5年ぐらいで  ぜひ、洗浄を!!!   あとがき 先日、いちご狩りに行ってきました! 014 時間は45分でしたが、 20分ぐらいでお腹いっぱいになりました! 中々 大量には食べれない事がわかりましたが、 子供が喜んでいたので来年も行きたいと 思います。 では、

ハウスドゥ!東近江店に是非ご来店ください!!

こんにちわ! 不動産アドバイザーの高島です! 最近趣味のフットサルでいろんなところを怪我してしまい 痛い痛いと言いながら毎日を過ごしています。笑     さて、本日は自店不動産物件パネル閲覧コーナーについてお話ししたいと思います。 ハウスドゥ!東近江店がオープンした当初に一度ブログにアップしましたが、 なんと物件パネル閲覧コーナーがリニューアルしました!!   何が変わったかといいますと、一番の大きな変更点は大きさが変わったということです! IMG_1437[1] 前回は幅は半分以下、段数は3段と容量は3分の1以下で ぎゅうぎゅう詰めでしたbearing   で・す・が! 顧客サポート&新築担当の木田が 大工さんに頼み、新しいものを用意してくれましたhappy01 本当にありがとうございます!   さ・ら・に! 大きくなったことでまんべんなく分けることができ、 よりお客様に見やすくなったと思います! IMG_1439[1] エリア、物件、価格別に分かれているので お客様が求めている物件を見つけやすくなったと思いますshine   また、住宅ローン対応銀行コーナーも以前はパンフレットをそのまま置いておりましたが 見栄えがあまり良くなかったので、表紙をラミネートし 見やすくしました!! IMG_1440[1] もちろんパンフレットもすぐにお渡しできるように 下の棚に置いてあります!   これらはご来店していただければご自由に閲覧していただけます! 物件数も現在東近江市で450件以上!! こちらのコーナー自体にも掲載できない物件もございます!     どうぞハウスドゥ!東近江にご来店くださいませ!!       あとがき この前森田順平とアッキーナがロケで八幡に来ていました! ラッキーなことに写真を撮れましたlovely IMG_1407 やっぱり芸能人はテレビで見るより綺麗です!     もう一つ 梅にウグイス・・・ではなく桜にウグイスを見つけました! IMG_1422 少し見にくいですけど、ようやく春を感じるようになりました。     でわでわ    

4月10日 桜の花びら舞う中、東近江市G様邸にて水廻りリフォーム、順調です!

みなさん、こんにちは。女性リフォームアドバイザーの佐藤です。 桜が満開で気持ちいいですね! 一年で一番好きな景色です。 ようやく待ちに待った春が来たので、 先日、新人藤川と車を止め、つかの間のお花見写真です。 1 よし!充電完了!       さて、リフォーム現場も陽気な気分で快調に進んでおります。 東近江市G様邸にて水廻りリフォームも 壁、天井下地が完了し、少し形が見えてきました。 P4110689  P4110701 ↑ いつ見ても、何度見ても感動します。綺麗な下地だなぁと。 P3250469 今までのブロック+タイルのお風呂を全解体し、 一回り大きなスペースにするので柱を設置、コンクリートを打ちます。 P4030576 そこに、1坪サイズのシステムバスを設置しました。 天井高5~6mの平屋の中なので、大工・設備・電気は大変です。 しかし!!出来た時のお施主様の笑顔のために、今日も全員一丸となって 動いております!出来上がりをお楽しみに☆       東近江市Y様邸では、浴室・洗面室リフォームが完了しました。 前は窓が大きく寒い上に、鏡もありませんでした。 PB100722 リフォーム後はペアガラスのルーバー窓も機能的で、 鏡はもちろん、手すり付でご主人さんの足の負担も少なくなりました。 P3180291 P3220355 この工事のあとは外壁張替えと和室2間の工事の ご依頼まで頂きました!有難い限りです! 長いお付き合いになりますが期待を上回れるよう、次回も キッチリさせて頂きますね!       先日、襖張替え・畳交換工事が完了した東近江市のK様邸奥様に お菓子を頂きました!スタッフと美味しく頂きました。 ありがとうございます。 増税後も、変わらず日々勉強の精神で邁進していきますので 宜しくお願い致します! 佐藤 P3310522     ☆あとがき☆ 先週出張で大阪へ行ってきました。各メーカーの新商品や 珍しい商品の展示もあり、今後の良い勉強になりました。 新人藤川と、代表にラーメンをご馳走になりました。 店の名前の前に‘牛香るラーメン’となっていたので心配でしたが・・・ 美味しかったです!ごちそうさまでした。 P4050641 P4050639 P4050632                

4月8日 春爛漫。家さがしは、ハウスドゥ東近江店へ

こんにちは。不動産アドバイザーの日夏です。 いや~。春。春。春。デヘヘへ。 この季節はニコニコになり気温と共に気分も上昇しますね。 町の景色が全てほんのりピンク色に見えております。 いや~。日本人で良かった!!お外が気持ちいい!!       さて、今日のテーマは媒介契約です。   『媒介契約』とはお客さんから「買主又は物件探してきて」と 依頼されることです。 ※探してくるだけであって、契約締結権限がある代理とは違います。       契約の形態には、『一般媒介』、『専任媒介』、『専属専任媒介』の 3つ種類があります。   ☆一般媒介とは、一社にお願いしても他の不動産屋さんにもお願いできる契約。   ☆専任媒介とは、一社お願いしたら他の不動産屋さんにお願いできない。   でも依頼者が自分で相手を探すことができる(自己発見取引OK)   ☆専属専任媒介とは、一社にお願いしたら他社の不動産屋さんに   お願いできない。さらに、依頼者が自分で相手を探すことが   できない(自己発見取引NG)   それぞれの媒介契約の特徴といいますと ◆一般媒介◆ ・媒介依頼できる業者     複数可 ・自己発見取引         OK ・有効期限          規制なし ・業務報告          規制なし ・検索方法          規制なし   ◆専任や専属専任媒介◆         <専任媒介>           <専属専任媒介> ・有効期間    3ヶ月               3ヶ月           ※専任・専属選任ともに最長3ヶ月間まで  更   新     ※専任・専属選任ともに自動更新不可!     ・指定流通機構   契約締結から7日以内     契約締結から5日以内  への登録     (休日を含まない)      (休日を含まない)       -------あとがき------ 先日、高島市にある『こどもの国』に行ってきました。 子供が小さいのでちょくちょく行くのですが 私はいつも本気で「かくれんぼ」や 「おにごっこ」をします。 必ずと言っていいほど数日後に筋肉痛になります。       P1020427 あ~。いつか『おとなの国』に行きたいな~。