4月8日 春爛漫。家さがしは、ハウスドゥ東近江店へ

こんにちは。不動産アドバイザーの日夏です。 いや~。春。春。春。デヘヘへ。 この季節はニコニコになり気温と共に気分も上昇しますね。 町の景色が全てほんのりピンク色に見えております。 いや~。日本人で良かった!!お外が気持ちいい!!       さて、今日のテーマは媒介契約です。   『媒介契約』とはお客さんから「買主又は物件探してきて」と 依頼されることです。 ※探してくるだけであって、契約締結権限がある代理とは違います。       契約の形態には、『一般媒介』、『専任媒介』、『専属専任媒介』の 3つ種類があります。   ☆一般媒介とは、一社にお願いしても他の不動産屋さんにもお願いできる契約。   ☆専任媒介とは、一社お願いしたら他の不動産屋さんにお願いできない。   でも依頼者が自分で相手を探すことができる(自己発見取引OK)   ☆専属専任媒介とは、一社にお願いしたら他社の不動産屋さんに   お願いできない。さらに、依頼者が自分で相手を探すことが   できない(自己発見取引NG)   それぞれの媒介契約の特徴といいますと ◆一般媒介◆ ・媒介依頼できる業者     複数可 ・自己発見取引         OK ・有効期限          規制なし ・業務報告          規制なし ・検索方法          規制なし   ◆専任や専属専任媒介◆         <専任媒介>           <専属専任媒介> ・有効期間    3ヶ月               3ヶ月           ※専任・専属選任ともに最長3ヶ月間まで  更   新     ※専任・専属選任ともに自動更新不可!     ・指定流通機構   契約締結から7日以内     契約締結から5日以内  への登録     (休日を含まない)      (休日を含まない)       -------あとがき------ 先日、高島市にある『こどもの国』に行ってきました。 子供が小さいのでちょくちょく行くのですが 私はいつも本気で「かくれんぼ」や 「おにごっこ」をします。 必ずと言っていいほど数日後に筋肉痛になります。       P1020427 あ~。いつか『おとなの国』に行きたいな~。

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桃栗柿屋 リフォーム・リノベーションショールーム 東近江本店オープン 外観
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